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Réf. : 4975686  Maison d'habitation avec grange et deux garages attenants, vente hors commerce et frais d'agence com à 7382 Quiévrain Audregnies
Environnement : 

OFFRE ACUELLE POUR L'ENSEMBLE DES BATIMENTS A 290.000€
Situé au centre du beau village d'Audregnies, sur un axe principal. Idéalement situé pour le commerce avec accès facile à rue.
Ce village est dans la région des Hauts-Pays. Proche de Dour, Roisin, à quelques kilomètres de Valenciennes (19kms) et Bavay (11kms)

Construction : 

Ancienne construction qui a subi au fur et à mesure du temps des transformations en fonction des besoins des propriétaires.
Elle a gardé son aspect fermette et donne de multiples possibilité d'aménagement dans la grange avec accord des services compétents.

Superficie utile plancher de la maison de 149m2 hors grange et garages.

Parkings en façade (accès à la cour via la grange).

Composition : 

Partie habitation:

Rez-de-chaussée:

Pièce d'entrée (13,02m²) donnant accès à la salle à manger (33,06m²) avec cuisine ouverte équipée (four, taque, hotte, lave-vaiselle, congélateur, double éviers), salon (26,43m²),wc séparé, buanderie (4,7m²), carrelages au sol.

Étage:

Hall de nuit (1m2), parquet.
Chambre 1(20,92m2) .
Chambre 2 (16,73 m²).
Chambre 3 (16,97m²).
Chambre 4 (12,5m²)avec placards de rangement
Parquet stratifié partout au sol.
Salle de douche (meuble lavabo, wc et douche)

Partie grange:

Deux garages à front de rue.
Un espace à aménager selon les besoins accès via la cour (porte de grange ou porte entre les deux garages à rue).

Sous-sol:

Une cave, béton au sol.

Équipements et divers:

Chauffage centrale au mazout, cuve de 2 x 1.000l (attestation conforme) chaudière Buderus à condensation et fioul.
Adoucisseur d'eau au charbon (Ecowater).

Extérieur:

Une cour qui fait l'objet d'une division selon géomètre. (en attente du plan de division).
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 195 000 €
Section : B
Numéro : 267 a2, 267y, 267z
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Affectation urbanistique : zone d'habitat rurale
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Terrasse
Parking extérieur
Certificats et attestations
PEB spécifique : 299.00 kWh/m².an
Validité certificat : 08/2032
Numéro du certificat : 20220809011861
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 148.00 m²
Séjour : 26.43 m²
Salle à manger : 33.06 m²
Chambre 1 : 12.50 m²
Chambre 2 : 16.97 m²
Chambre 3 : 16.73 m²
Chambre 4 : 20.92m²
1 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Parking/garage 1 Voiture(s)
Parking intérieur
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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