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Réf. : 4864050  Entrepôt industriel de 535m² sur un terrain de 2287m² . à 7390 Quaregnon

Environnement : 

Situé dans le zoning de Quaregnon, à 7kms de Mons.
Zoning géré par l'IDEA dont un examen d'une demande d'activité économique sera à faire.
Dans un premier temps, étant donné que l'activité de carrosserie a été accptée, il est donc possible de poursuivre cette activité.
Les activités de gros pour les professionnels sont également possible avec une proportion de 25% maximum d'accès au publique.
L'entreprise devra à terme et selon la superficie du terrain employé 20 personnes /hectare.

Construction : 

Construit en 1989 avec des matériaux de qualités et de façon traditionnelle (ossature métallique), en partie rénovée en 2018.

L’ossature métallique du bâtiment est portante sur lequel vient s’accrocher en toiture sèche des panneaux sandwichs métalliques, un bardage métallique sur le pourtour du bâtiment avec isolant. Le sol est une dalle de sol en béton lissé.

Composition:

Surface total des espaces intérieurs de 555m², hauteur de 7,50m à la faîte du toit.

Bureau de direction de 25m²

Cafétaria, WC, sanitaire de 30m² d’une hauteur de 2,6m.

La zone de travail (technique) est de 500m².

Les extérieurs sont recouverts de gravier et donc possibilité de parking multiples. 


Équipements et divers:

Chauffage avec canon à chaleur, citerne d'eau de pluie de 20.000l raccordée à une pompe hydrolique (2011) qui désertt les toilettes, évier et robinet.
Il n'y a pas de compteur d'eau. Raccordement à l'égout et à l'électricité. 
La cabine de peinture est aux normes ATX (anti-explosions).
L'immeuble est pourvu d'un extracteur de fumée, de portes coupe-feu et d'éclairage de sécurité.
Le labo est muni d'un éclairage préssurisé.

Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 235 000 €
Section : A
Numéro : 445E2 - 467L4
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Il a un droit de préemption sur ce bien
Affectation urbanistique : zone d'activité économique
Description extérieure
Année de construction : 1989
Année de rénovation : 2018
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 2287 m²
Nombre de place de parking : 10
Certificats et attestations
Certificat électrique : oui, conforme
Date certificat éléctrique : 23/09/2021
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Type de chauffage : air pulsé au mazout
Accès handicapé
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 500.00 m²
1 salle(s) de douches
Nombre de bureau : 1
Parking/garage 1 Voiture(s)
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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