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Agence agréée IPI nr 511476	Réginald Lechêne Avenue Frère Orban, 12 7000 - Mons Mobile : 0472 / 56 39 38 E-mail : info@immolechene.be

Réf. : 7045563 http://www.immo-lechene.be/7045563

Bâtiment de type industriel situé dans l'ancienne Verrerie de Braine-le-Comte, zone d'activité mixte de 700m² sur un terrain de 2193m² Rue des Frères Dulait 7090 Braine-le-Comte

Description Propriété privative et exclusiveDans un site industriel, bâtiment à usage multiples, sur et avec terrain (grande cour intérieurs avec une façade à rue de 58 mètres (Rue Frères Dulait) pour une contenance de 2193m². Idéalement situé au centre ville de Braine-le-Comte, proche de la gare, grand-place, commerces de proximités (pharmacie, boulangerie, librairie).Accès aisés aux voies rapides (route de Bruxelles et route de Mons), à 5 min de la gare.Situation idéale à env. 25 minutes de Mons, env. 30 min. de Bruxelles, Charleroi aéroport env. 40 minutes.Site de loisirs à proximité (peintball, piscine, centre de relaxation, salle de sports...), Les paysages sont multiples et vous invitent inévitablement à la découverte; promenades en forêt, VTT, balade au fil du canal, circuit parmi le patrimoine local. Bois de la Houssière et ancien canal qui abrite la réserve naturelle de RonquièresImmeuble industriel avec de belles grandes surfaces exploitables pour diverses activitées.Copropriété et indivision forcée275/1.000èmes des parties communes du bâtiment principal dont le terrain.Tel que ce trouve décrit à l'acte de base avec règlement de copropriété daté du 15 octobre 2002 (référence : 41-T-14/11/2002-09328).Pan dressé par le géomètre-expert-immobilier, Monsieur Marchand Willemdaté du 25 avril2002.Composition Surface utile de 700m² qui se compose comme suit: RDC: 345m² (murs compris)Grand hall d'entrée de 53m², lumineux, haut plafond,sol en béton, wc séparé, 3 cellules (16,50m²; 15,43m²; 15,4m²), un grand espace de 157,5m² et un hall d'accès à l'étage de 18m². Aux plafonds des vousettes, murs en briques et sols en béton. 1er étage : 367m² (murs compris)Hall d'acceuil de 24m², un espace bar de 37m²avec réserve (22m²), trois wc et unne loge de 33,5m² et une grande salle de 180m²avec possibilité d'un monte-charge. Extérieur Le parc comporte de multiples emplacements de parkings extérieurs et une belle surface de jardin avec un abri sous la route (ancien passage). De nombreux arbres remarquables d’essences indigènes et ornementales s’y trouvent.

Aspects Financiers Prix: 550000 euros Revenu cadastral : 1160.00 euros Revenu cadastral indéxé : 2525.00 euros Etat du bien : bon état

Description intérieure Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1905 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 2193 m2

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun