---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 511476	Réginald Lechêne Avenue Frère Orban, 12 7000 - Mons Mobile : 0472 / 56 39 38 E-mail : info@immolechene.be

Réf. : 6018414 http://www.immo-lechene.be/6018414

VENDU 7301 Boussu

Description Environnement : Proche du centre commercial "Cora", du site du grand hornu avec ses nombreuses expositions (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO).Endroit idéal pour la détente et le bien-être... Accès aisés aux autoroutes (E19-E42) et voies rapides (axiale boraine et route de Wallonie), ainsi qu’à 5 min de la gare de St-Ghislain.Situation géographique idéale à env. 15 minutes de Mons, env. 30 min. de Maubeuge, Tournai, env. 40 minutes de Charleroi, Lille et à moins d’une heure de Bruxelles. Sites culturels et de loisirs à proximité. Construction : Ancienne construction de type fermette avec ses voussettes d'époque. Elle a gardé son aspect et ses beaux volumes. Construction avec des matériaux de qualités.Superficie utile plancher de la maison de 228m2 (sous-sol non compris),hors grenier.Parkings en façade et dans le garage, il sera donc possible de placer facilement une borne électrique en cas de besoin (accès à l'arrière via un passage latéral de 1,30m de large).Composition : Rez-de-chaussée(au départ de la rue):Hall d'entrée (15m²) donnant accès au salon (26,4m²) agrémenté d'une cheminée, une salle à manger (36m²) avec cuisine ouverte semi équipée (11m²), un couloir donnant accès aux chambres (16m² et 14m²) et soit une grande chambre ou bureau (22m²), une salle de douche (5m²) et un wc séparé et un garage avec chaufferie, nouvelle chaudière au gaz d e la marque "Buderus" (15m²), une belle terrasse et d'une grand jardin d'agrément (pelouse, verger/potager), carrelages au sol.Étage:Chambre 1(15,1m2), plafond en bois, plancher au sol.Chambre 2 (25,4m²), plafond en bois, plancher au sol.Grenier aménageable (exemple salle de bain supplémentaire ou dressing) (22,1m²) plancher au sol.Sous-sol:Deux caves (43m²).Équipements et divers:Chauffage central au gaz (attestation conforme).Extérieur:Terrasse située à l'EST de 43m2 et jardin d'agrément (possibilité de potager).A l'avant de la maison Un emplacement de parking et passage latéral.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 405.00 kWh/m2.an PEB total : 90665 kWh/an Numéro : 20240606006584

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 1440 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques