---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 511476
Réginald Lechêne
Rue de l'église, 15
7382 - Audregnies
Mobile : 0472 / 56 39 38
E-mail : info@immolechene.be
Réf. : 4975686
http://www.immo-lechene.be/4975686
Maison d'habitation avec grange et deux garages attenants, vente hors commerce et frais d'agence com
7382 Quiévrain Audregnies

Description

Environnement : OFFRE ACUELLE POUR L'ENSEMBLE DES BATIMENTS A 290.000€Situé au centre du beau village d'Audregnies, sur un axe principal. Idéalement situé pour le commerce avec accès facile à rue.Ce village est dans la région des Hauts-Pays. Proche de Dour, Roisin, à quelques kilomètres de Valenciennes (19kms) et Bavay (11kms)Construction : Ancienne construction qui a subi au fur et à mesure du temps des transformations en fonction des besoins des propriétaires.Elle a gardé son aspect fermette et donne de multiples possibilité d'aménagement dans la grange avec accord des services compétents.Superficie utile plancher de la maison de 149m2 hors grange et garages.Parkings en façade (accès à la cour via la grange).Composition : Partie habitation:Rez-de-chaussée:Pièce d'entrée (13,02m²) donnant accès à la salle à manger (33,06m²) avec cuisine ouverte équipée (four, taque, hotte, lave-vaiselle, congélateur, double éviers), salon (26,43m²),wc séparé, buanderie (4,7m²), carrelages au sol.Étage:Hall de nuit (1m2), parquet.Chambre 1(20,92m2) .Chambre 2 (16,73 m²).Chambre 3 (16,97m²).Chambre 4 (12,5m²)avec placards de rangementParquet stratifié partout au sol.Salle de douche (meuble lavabo, wc et douche)Partie grange:Deux garages à front de rue.Un espace à aménager selon les besoins accès via la cour (porte de grange ou porte entre les deux garages à rue).Sous-sol:Une cave, béton au sol.Équipements et divers:Chauffage centrale au mazout, cuve de 2 x 1.000l (attestation conforme) chaudière Buderus à condensation et fioul.Adoucisseur d'eau au charbon (Ecowater).Extérieur:Une cour qui fait l'objet d'une division selon géomètre. (en attente du plan de division).

Aspects Financiers

Prix: 195000 euros
Etat du bien : bon état

Performance énergétique

PEB spécifique : 299.00 kWh/m2.an
Numéro : 20220809011861

Description intérieure

4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure

Nombre de façades : 3
Terrasse

Facilités

Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage