---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 511476
Réginald Lechêne
Rue de l'église, 15
7382 - Audregnies
Mobile : 0472 / 56 39 38
E-mail : info@immolechene.be
Réf. : 4864050
http://www.immo-lechene.be/4864050
Entrepôt industriel de 535m² sur un terrain de 2287m² .
7390 Quaregnon

Description

Environnement : Situé dans le zoning de Quaregnon, à 7kms de Mons.Zoning géré par l'IDEA dont un examen d'une demande d'activité économique sera à faire.Dans un premier temps, étant donné que l'activité de carrosserie a été accptée, il est donc possible de poursuivre cette activité.Les activités de gros pour les professionnels sont également possible avec une proportion de 25% maximum d'accès au publique.L'entreprise devra à terme et selon la superficie du terrain employé 20 personnes /hectare.Construction : Construit en 1989 avec des matériaux de qualités et de façon traditionnelle (ossature métallique), en partie rénovée en 2018. L’ossature métallique du bâtiment est portante sur lequel vient s’accrocher en toiture sèche des panneaux sandwichs métalliques, un bardage métallique sur le pourtour du bâtiment avec isolant. Le sol est une dalle de sol en béton lissé.Composition: Surface total des espaces intérieurs de 555m², hauteur de 7,50m à la faîte du toit. Bureau de direction de 25m² Cafétaria, WC, sanitaire de 30m² d’une hauteur de 2,6m. La zone de travail (technique) est de 500m². Les extérieurs sont recouverts de gravier et donc possibilité de parking multiples.  Équipements et divers:Chauffage avec canon à chaleur, citerne d'eau de pluie de 20.000l raccordée à une pompe hydrolique (2011) qui désertt les toilettes, évier et robinet.Il n'y a pas de compteur d'eau. Raccordement à l'égout et à l'électricité. La cabine de peinture est aux normes ATX (anti-explosions).L'immeuble est pourvu d'un extracteur de fumée, de portes coupe-feu et d'éclairage de sécurité.Le labo est muni d'un éclairage préssurisé.

Aspects Financiers

Prix: 235000 euros
Etat du bien : bon état

Performance énergétique

Validité certificat : 23/09/2021

Description intérieure

1 salle(s) de douches
Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure

Année de construction : 1989
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 2287 m

Facilités

Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage