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Réf. : 6018414  Très grande maison d'habitation de style fermette début 19ème à 7301 Boussu
Environnement : 

Proche du centre commercial "Cora", du site du grand hornu avec ses nombreuses expositions (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO).
Endroit idéal pour la détente et le bien-être... 
Accès aisés aux autoroutes (E19-E42) et voies rapides (axiale boraine et route de Wallonie), ainsi qu’à 5 min de la gare de St-Ghislain.
Situation géographique idéale à env. 15 minutes de Mons, env. 30 min. de Maubeuge, Tournai, env. 40 minutes de Charleroi, Lille et à moins d’une heure de Bruxelles. Sites culturels et de loisirs à proximité. 

Construction : 

Ancienne construction de type fermette avec ses voussettes d'époque. 
Elle a gardé son aspect et ses beaux volumes. Construction avec des matériaux de qualités.

Superficie utile plancher de la maison de 228m2 (sous-sol non compris),hors grenier.

Parkings en façade et dans le garage, il sera donc possible de placer facilement une borne électrique en cas de besoin (accès à l'arrière via un passage latéral de 1,30m de large).

Composition : 

Rez-de-chaussée(au départ de la rue):

Hall d'entrée (15m²) donnant accès au salon (26,4m²) agrémenté d'une cheminée, une salle à manger (36m²) avec cuisine ouverte semi équipée (11m²), un couloir donnant accès aux chambres (16m² et 14m²) et soit une grande chambre ou bureau (22m²), une salle de douche (5m²) et un wc séparé et un garage avec chaufferie, nouvelle chaudière au gaz d e la marque "Buderus" (15m²), une belle terrasse et d'une grand jardin d'agrément (pelouse, verger/potager), carrelages au sol.

Étage:

Chambre 1(15,1m2), plafond en bois, plancher au sol.
Chambre 2 (25,4m²), plafond en bois, plancher au sol.
Grenier aménageable (exemple salle de bain supplémentaire ou dressing) (22,1m²) plancher au sol.

Sous-sol:
Deux caves (43m²).

Équipements et divers:

Chauffage central au gaz (attestation conforme).

Extérieur:

Terrasse située à l'EST de 43m2 et jardin d'agrément (possibilité de potager).

A l'avant de la maison 

Un emplacement de parking et passage latéral.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 198 000 €
Revenu cadastral : 894 €
Section : B
Numéro : 796z
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 1440 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 405.00 kWh/m².an
PEB total : 90665 kWh/an
Validité certificat : 06/2034
Numéro du certificat : 20240606006584
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Accès handicapé
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 228.00 m²
Séjour : 26.00 m²
Salle à manger : 36.00 m²
Cuisine : 11.00 m²
Chambre 1 : 16.30 m²
Chambre 2 : 14.20 m²
Chambre 3 : 22.00 m²
Chambre 4 : 25.40m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Garage 1 voiture(s)
Parking 1 voiture(s)
Parking intérieur
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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