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Agence agréée IPI nr 511476	Réginald Lechêne Avenue Frère Orban, 12 7000 - Mons Mobile : 0472 / 56 39 38 E-mail : info@immolechene.be

Réf. : 7144332 http://www.immo-lechene.be/7144332

Bel appartement situé au rez-de-chaussée avec atelier/entrepôt au centre ville. 7090 Braine-le-Comte

Description EnvironnementAppartement situé au rez-de-chaussée accompagné d'une surface entrepôt/atelier de 51m².Située au centre ville de Braine-le-Comte, proche de la Grand-place, commerces de proximités (pharmacie, boulangerie, librairie).Accès aisés aux voies rapides (route de Bruxelles et route de Mons), à 5 min de la gare.Situation idéale à env. 25 minutes de Mons, env. 30 min. de Bruxelles, Charleroi aéroport env. 40 minutes.Site de loisirs à proximité (peintball, piscine, centre de relaxation, salle de sports...), Les paysages sont multiples et vous invitent inévitablement à la découverte; promenades en forêt, VTT, balade au fil du canal, circuit parmi le patrimoine local. Bois de la Houssière et ancien canal qui abrite la réserve naturelle de Ronquières. Bâtiment Site industriel des anciennes verreries de Braine-le-comte créé en 1905, elle ferma ses portes en 1975.Le bâtiment de logements distincts (portant les numéros 21 et 23) se présente sous forme de deux volumes accolés tous deux couverts d'une toiture à deux pans implantés contre une mitoyenneté aux côtés Nord et ouest, équipés en eau, gaz et électricité. Ils sont accompagnés deux surface atelier/entrepôt.Composition Surface utile de 62m² hors atelier de 51m² qui se compose comme suit:Sasse d'entrée (commun des compteurs), living avec cuisine ouverte équipée (hotte, taque vitro, simple évier en inox, four, frigo), buanderie/chaufferie emplacement pour machine à laver et sèchoir, hall de nuit, salle de douche (douche, wc, meuble lavabo), chambre (19m²). Parquet aux sols et murs et plafonds peints.Attenant : grand atelier d'une hauteur de 3,73m à front de voirie commue.Équipements et divers Chauffage central au gaz, nouvelle chaudière De Dietrich, radiateurs en tôle.Extérieur Emplacement de parking sous la terrasse voisine.

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 468.00 kWh/m2.an PEB total : 50446 kWh/an Numéro : 20191021019342

Description intérieure 1 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1905 Nombre de façades : 3