---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 511476	Réginald Lechêne Avenue Frère Orban, 12 7000 - Mons Mobile : 0472 / 56 39 38 E-mail : info@immolechene.be

Réf. : 4882042 http://www.immo-lechene.be/4882042

SOUS COMPROMIS Rue du Viaduc 7090 Braine-le-Comte

Description Environnement : Situé dans la ville de Braine-le-Comte proche du centre ville, des commerces, écoles et transports en commun.A quelques kilomètres d'un axe autoroutier (E19-A7).Construction : Construction ancienne avec des matériaux de qualité et de façon traditionnelle.Superficie utile plancher de 143m2(hors murs et hors cages d'escalier).Composition : Rez-de-chaussée:Hall d’entrée (10m2), carrelage au sol.Linving (29m²), (parquet au sol), agrémenté de deux cheminées d'époque.Cuisine semi-équipée avec espace déjeuner (17,5m²)(carrelage au sol).Jardin d'hiver (11m²) avec accès à la cave, à la terrasse et au jardin. Au demi étage:Salle de bain (wc, baignoire et lavabo)1er étage :Petit pallier (3m²) (parquet au sol)Deux chambres (21m² et 13m²), parquet au sol.Au deuxième étage :Pallier (2m²).Chambre (21m²), parquet au sol.Grenier aménageable (13m²), parquet au sol.Sous-sol:Deux belles caves (14m² et 13m²) avec accès vers le jardin d'hiver.Une petite à vin (3,5m²) Équipements et divers:Système de chauffage central au gaz avec chaudière de la marque Vaillant avec production d'eau chaude.Espace local compteurs (eau-gaz-électricité).

Aspects Financiers Prix: 198000 euros Revenu cadastral : 760.00 euros Etat du bien : à rehabiliter

Performance énergétique PEB spécifique : 399.00 kWh/m2.an PEB total : 59519 kWh/an Numéro : 20231012012771

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1930 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 225 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques